最後屋主同意你的出價，則斡旋金就轉為訂金，算在買房價款中；所以啦，斡旋金並不是額外給房仲的，這點先不要誤會。
房子內不需要有奢華的裝潢，簡單舒適即可，目標是先要有自己的家，並且不讓每月房貸成為生活品質的絆腳石。
不管是一手樓還是二手樓， 準買家在購入一個物業前，驗樓都是必需的。因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。
當時買房新手的我一聽到斡旋金，就有這樣的疑問：「為什麼房仲要先收錢，才能幫我跟屋主談呢？」；但後來慢慢了解後，才發覺「下斡旋」其實是確保買方對自己的出價負責！ read more
當我還是買房菜鳥時，有次與一位房產投資老鳥一起去看房，我才發現，講話技巧不同，竟會影響仲介的反應！
買房過程中一定不輕鬆，但真的解鎖你的第一間房子成就後，你會感謝自己所做的一切，
「額外印花税」是根據物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準) , 按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的税率計算 :
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缺少稅務減免：無法享受自用住宅的稅率優惠，可能導致地價稅和房屋稅額增加。
尋找合適的購屋地點應該以自己日常生活最主要的生活圈為核心，逐步向外推衍，再依照生活機能與預算考量找出最合適購屋地點。
其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。
他跟我說：「因為那間房投報真的高，我一定要搶下來，所以得讓仲介知道我是來真的！」。
注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
所謂的違約金，是當賣方同意買方出價，但買方反悔，則斡旋金變成違約金，沒收！